中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司重慶市分公司（以下簡稱我分公司）合法擁有的、通過以物抵債（（2018）川0723破2號之七民事裁定書）取得的綿陽鴻永房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司開發(fā)的錦繡江城項目的3套商業(yè)用房，位于四川省綿陽市鹽亭縣云溪鎮(zhèn)濱江東路上段88號3幢1單元1樓2號、3幢1單元1樓3號、3幢1單元3樓1號，司法裁定抵債價值7,643,757.44元，抵債資產(chǎn)明細詳見下表。

　　注：以上資產(chǎn)所有權(quán)人為本公司，無抵押和查封。1樓的兩套商業(yè)用房租賃合同由綿陽市布衣同樂餐飲管理有限公司與某自然人簽訂，租賃房產(chǎn)為錦繡江城3-1-1-1至3-1-1-7共7套商業(yè)房產(chǎn)、面積合計928.33㎡（租賃房產(chǎn)包括抵債資產(chǎn)1層的的兩套商業(yè)用房），租賃期限為2020年8月9日至2026年8月8日止，本公告日起適用的租金條款為年租金15萬元整。

　　我分公司將于2025年4月25日10時至2025年4月28日10時在京東拍賣網(wǎng)通過公開競價方式進行處置，拍賣鏈接如下圖所示，現(xiàn)予以公告。

　　交易條件：交易對象信譽好，可按我分公司要求方式付款，能夠接受抵債資產(chǎn)存在的瑕疵及購買資產(chǎn)所帶來的風險，交易資金來源合法。

　　對交易對象的要求：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人；受讓人須配合我分公司和交易場所開展受讓人資格審查，成交確認前簽訂相關(guān)承諾書。

　　以下人員不得購買且不得委托他人代為競買：（1）國家公務員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；（2）該項資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機構(gòu)所屬人員；（3）債務人、擔保人為自然人的,其本人及其直系親屬；（4）債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司,擔保企業(yè)及其控股下屬公司,債務企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；（5）上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；（6）金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、原債務人的管理層或其直系親屬以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人；（7）國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　公告期限：自本公告發(fā)布之日至競價到期止，公告期內(nèi)受理該資產(chǎn)處置有關(guān)咨詢及報名。

　　受理公示事項聯(lián)系人：馬女士、盧女士、黃先生，聯(lián)系電話：023-67609619、023-67719846、023-67719861。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：023-67719856。

　　聯(lián)系地址：重慶市江北區(qū)海爾路178號美全22世紀寫字樓A1座。

　　特別說明：上述資產(chǎn)情況可能存在瑕疵，須意向購買方自行判斷調(diào)查。

中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司重慶市分公司

2025年4月23日